Актуальные вопросы кадастра и регистрации недвижимости

 

Актуальные вопросы кадастра и регистрации недвижимости

Изменения законодательства порой настолько глобальны и стремительны, что не каждый гражданин способен быстро сориентироваться во всех нюансах, увидеть и обойти все «подводные камни» и не допустить по незнанию ошибок при сделках. Поэтому практически каждая законодательная инициатива требует соответствующих пояснений.

Итак, 2017 год ознаменовался обширными изменениями сфере регистрации недвижимости благодаря вступлению в силу Закона «О Едином государственном реестре недвижимости» (ЕГРН). Кадастровый учет недвижимости и регистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации

Сегодня у граждан появилась возможность подать одно заявление на проведение регистрации прав и кадастрового учета в отношении одного и того же объекта. Ранее заявитель сначала должен был пойти в кадастровую палату и поставить свою недвижимость на кадастровый учет, а затем только представить пакет документов для регистрации прав на нее. Все это создавало определенные неудобства.

В настоящее же время оба действия выполняются одновременно и в регистрирующий орган необходимо представить одно заявление на обе процедуры.

Как и ранее , зарегистрировать права на объекты недвижимости по общему правилу невозможно, если они не учтены в кадастре недвижимости.

Согласно новому Закону , если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, его учет в кадастре и регистрация прав должны осуществляться одновременно. Исключения составляют ситуации, когда кадастровый учет может проводиться без одновременной регистрации и наоборот. Ранее обязательность одновременного осуществления учетно-регистрационных действий законодательно не была предусмотрена.

Сегодня кадастровый учет и регистрация проводятся одновременно в следующих случаях :

- создание объекта недвижимости (за исключением ситуации , когда кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, представленного органами гос.власти или ОМСУ в порядке, предусмотренном статьей 19 Закона);

- образование объекта недвижимости (кроме случаев, когда кадастровый учет проводится без одновременной госрегистрации прав (пункт 8 часть 5 статьи 14 Закона);

- прекращение существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН;

- образование или прекращение существования части объекта, на которую распространены ограничения прав и обременения объекта, подлежащие госрегистрации в соответствии с Законом .

Ранее общий срок осуществления учета объекта недвижимости в кадастре, так и регистрации прав на него составлял 10 рабочих дней для каждой процедуры. При одновременной подаче документов срок регистрации прав исчислялся со дня внесения сведений в кадастр недвижимости, т.е. максимальный срок составлял 20 рабочих дней.

В соответствии с новым Законом если отсутствуют основания для приостановления, определенные статьей 26 Закона, то одновременное проведение кадастрового учета и регистрации прав будет осуществлено в течение 10 рабочих дней.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

 

 
По теме
Кадастровая разъясняет, как вернуть неправильно уплаченную госпошлину - Anapa.Info Филиал Кадастровой палаты по Краснодарскому краю призывает граждан быть внимательнее при внесении платы за государственные услуги, особенно при перечислении денежных средств через системы интернет-банков.
30.05.2018
ГБУ «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» информирует правообла-дателей объектов капитального строительства и земельных участков, расположенных на территории Краснодарского края - Администрация Славянского района 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» № 237-ФЗ,
24.05.2018
 
Одним из показателей дорожной карты «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» я
24.05.2018
По итогам деятельности Управления Росреестра по Краснодарскому краю в I квартале 2018 года доля отказов в государственной регистрации прав составила 0,3% от общего числа принятых решений,
16.05.2018
Открытие краснодарской улицы Тургенева после ремонта запланировано на 1октября - Кубанские Новости Улица Тургенева Фото: Михаил Ступин Ремонт улицы Тургенева от улицы Бабушкина до улицы Гагарина при условии благоприятных погодных условий планируется закончить к 1 октября.
21.09.2018 Кубанские Новости
Андрей Харченко: «У армавирцев    есть повод встретить этот праздник с хорошим настроением и оптимизмом».
15.09.2018 Армавирский Собеседник
Фото: imhotour.ru В Краснодарском крае местный житель предстанет перед судом за оказание услуг по перевозке пассажиров на катере «Южная ночь», не отвечающих требованиям безопасности.
21.09.2018 Кубанские Новости
В Краснодаре прошел литературно-музыкальный фестиваль к 100-летию со дня рождения писателя и поэта Мариам Ибрагимовой - Министерство Культуры Мероприятие «У реки два берега» было организовано представительством Республики Дагестан при поддержке министерства культуры Краснодарского края в Центральном концертном зале.
20.09.2018 Министерство Культуры
С самой глубокой древности в Православной Церкви утвердился обычай в случае общественно-скорбных или радостных событий совершать крестные ходы – открытые всенародные священно-соборные шествия или моления верующих вне хра
21.09.2018 Армавирский Собеседник
Чудотворная икона, которой смогли поклониться и армавирцы. 29 сентября установлено празднество в честь иконы Божьей Матери «Призри на смирение».
21.09.2018 Армавирский Собеседник
Этот день в истории "Черноморца": 22 сентября - ФК Черноморец В российской истории "Черноморец" играл 22-го сентября три раза:       Первая лига, зона «Запад» - 1992 «Текстильщик» (Иваново) – «Гекрис» (Новороссийск) - 3:1 (1:0) Голы: Гущин, 6 – 1:0, Бурдин, 52 – 1:1,
21.09.2018 ФК Черноморец
VFs7GkWiFvk - ВК Динамо «Динамо» приглашает всех на праздник. В воскресенье, 23 сентября, Краснодару исполняется 225 лет.
21.09.2018 ВК Динамо
Победители турнира поборются за путевку в Сочи Фото: Минспорта Краснодарского края Турнир «Легенды Кубани» организован в честь знаменитых футболистов, которые долгие годы были любимцами болельщиков ФК «Кубань»Кубани.
21.09.2018 Кубанские Новости
П лей-офф стартовал стремительно. В течение недели состоялись одноматчевые четвертьфинальные противостояния и началась полуфинальная стадия, которую клубы проводят как дома, так и на выезде.
20.09.2018 Независимая спортивная газета
Открытие краснодарской улицы Тургенева после ремонта запланировано на 1октября - Кубанские Новости Улица Тургенева Фото: Михаил Ступин Ремонт улицы Тургенева от улицы Бабушкина до улицы Гагарина при условии благоприятных погодных условий планируется закончить к 1 октября.
21.09.2018 Кубанские Новости
Первые 100 лет: КубГТУ отметил вековой юбилей - КубГТУ Сегодня в Музыкальном театре им. Л.Г. Гатова состоялась торжественная церемония, посвященная 100-летнему юбилею Кубанского государственного технологического университета.
21.09.2018 КубГТУ
Спасение утопающих в сывороточных стоках – дело рук главы поселения. И только!
21.09.2018 Этаж Новостей
Улица Тургенева Фото: Михаил Ступин Ремонт улицы Тургенева от улицы Бабушкина до улицы Гагарина при условии благоприятных погодных условий планируется закончить к 1 октября.
21.09.2018 Кубанские Новости