Собственники земельных участков должны знать свои права и обязанности

 

Зачастую своеволие и беспечное отношение при ведении личного хозяйства становится причиной административного преследования и гражданских споров граждан и органов власти. Чтобы этого не случилось, собственники должны знать особенности использования своих земельных участков.

В соответствии с земельным кодексом Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются классификатором, который утвержден приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540. При этом перечень возможных видов разрешенного использования земельного участка содержится в правилах землепользования застройки этих территорий.

Собственники земли вправе самостоятельно определять целевое назначение в соответствии с установленными видами в территориальной зоне, где находится их земельный участок (при условии указания этого вида в основных). В таком выборе не требуется принятие решений органа местного самоуправления, достаточно лишь подать заявления об учете изменений в МФЦ, указав выбираемый вид и его код, при этом не требуется даже написание декларации.

Однако необходимо помнить о главном принципе земельного законодательства – единстве судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов, где первичен - объект, и вторичен - участок.

Если объекта нет, но планируется его создание на участке, то необходимо выбрать вид земельного участка по перечням в соответствующих территориальных зонах правил землепользования и застройки, а также в обязательном порядке получить разрешительную документацию на строительство планируемого объекта.

Также нужно учесть, если на участке уже возведен жилой дом и планируется изменить его назначение на «магазин», то необходимо получить разрешение на перевод жилого помещения в нежилое и скорректировать вид разрешенного использования земельного участка с учетом планируемого использования созданного на нем объекта.

И последнее, если в основных видах разрешенного использования не предусмотрено размещение магазинов, но есть указание этих объектов в разделе: «вид разрешенного использования, требующий согласования», то потребуется пройти обязательную процедуру публичных слушаний и принятия решения органа местного самоуправления.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

 
По теме
Фото: gorod-novoross.ru Прокурорская проверка выявила, что аттракцион возведен самовольно, без получения в установленном порядке разрешения на строительство, на муниципальном земельном участке, не отведенном для этих целей.
29.05.2018
В Краснодаре зарезервировано 5 земельных участков для строительства спортивных комплексов - Югополис Речь идет о спортивных объектах шаговой доступности.  krd.ru По информации заместителя главы Краснодара Сергея Лузинова, отобраны 5 муниципальных земельных участков, на которых возможно разместить спортивные комплексы,
28.05.2018
 
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Славянский район «Агентство территориального развития», действующее на основании муниципального контракта на оказание услуг,
28.05.2018
22 мая 2018 года подписаны постановления администрации МО Ейский района: - № 350 «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:08:0204001: 434,
24.05.2018
Культурные мероприятия в июле - Администрация г.Ейск Название мероприятия Дата и время проведения Место проведения Квест - рум «Сокровища старого пирата» 23.07 11-00 ГДК Малый зал Квест – рум  «Сокровища старого пирата»   23.
23.07.2018 Администрация г.Ейск
Ливень затопил поселок Яблоновский и оставил жителей без света - Югополис Вода зашла в 37 домов и 132 придомовые территории.  01.mchs.gov.ru Проливной дождь, затопивший в воскресенье Краснодар , не обошел стороной и пригородный поселок Яблоновский Тахтамукайского района Адыгеи.
23.07.2018 Югополис
Ул. Ленина, 68 (лит. «А»). Дом жилой с торговыми помещениями А.Е. Загородского (конец 1890-х гг.).
14.07.2018 Армавирский Собеседник
Школа, где учились участники криминальной истории Фото: gorod-ust-labinsk.ru/ В Усть-Лабинском районе вынесен приговор по резонансному дела - трое подростков признаны виновными в сексуальном насилии над малолетней.
23.07.2018 Кубанские Новости
Двухметрового сома поймали на Кубани - LiveKuban.Ru Удачливый рыбак опубликовал в соцсетях фото улова Точное место, где был пойман гигантский сом, счастливчик, однако, раскрыть не поспешил.
22.07.2018 LiveKuban.Ru
Как настоящие рыцари - Армавирский Собеседник В краеведческом музее можно побывать на интерактивном историческом турнире.
23.07.2018 Армавирский Собеседник
«Казачья семья. Честь семьи». В Межпоселенческой библиотеке Динского района для воспитанников Динского «Центра социальной реабилитации для несовершеннолетних» был проведен историко–краеведческий час «Казачья семья.
19.07.2018 Газета Трибуна
9 Агроном, рэпер, художник, спортсмен, председатель студенческого совета – все это Михаил Пономарев из станицы Чебургольской.
18.07.2018 Голос Правды
В Краснодаре отметили Международный день шахмат - Единая Россия Краснодарские единороссы провели открытый турнир в шахматном клубе «Ход конем» Мероприятие состоялось в рамках муниципального партпроекта «Краснодар – город долгожителей» при поддержке общественной организации «Кубань
23.07.2018 Единая Россия
Повторение лучшего - Министерство физической культуры и спорта Представитель Кубани вновь отличился на этапе «Бриллиантовой лиги» по лёгкой атлетике.
23.07.2018 Министерство физической культуры и спорта
Фото: ФК "Сочи" В матче второго тура Футбольной национальной лиги «Сочи» на выезде обыграл воронежский «Факел» со счетом 2:1.
23.07.2018 Кубанские Новости
Школа, где учились участники криминальной истории Фото: gorod-ust-labinsk.ru/ В Усть-Лабинском районе вынесен приговор по резонансному дела - трое подростков признаны виновными в сексуальном насилии над малолетней.
23.07.2018 Кубанские Новости
23-25 июля местами в крае сохранится действие штормового предупреждения. Ожидается комплекс метеорологических явлений: сильный дождь, ливень с грозой и градом, шквалистое усиление ветра до 25 м/с.
23.07.2018 Администрация Крымского района
На форуме «Регион 93» стартует смена, посвященная объединению волонтеров и добровольцев На форуме «Регион 93» стартует третья тематическая смена «Регион Добра», которая продлится с 23 по 29 июля.
23.07.2018 Степные зори
По сообщению филиала АО «НЭСК-электросети» «Ейскэлектросеть», в связи с аварийно-восстановительным ремонтом оборудования вТП-5, 24 июля с 8.30 до 17 часов будет прекращена подача электроэнергии абонентам:
23.07.2018 Администрация Ейского района