Беспрепятственно зарегистрировать право собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества

Качество предоставления государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости напрямую зависит от возможности получения в установленные сроки информации, находящейся в распоряжении органов государственной власти и органов местного самоуправления Краснодарского края. Несвоевременное получение или неполучение по системе межведомственного взаимодействия документов, необходимых для проведения процедур по регистрации прав и кадастровому учету зачастую становится причиной приостановления или отказа. Одним из ключевых факторов, влияющих на качество услуг Росреестра при осуществлении государственного кадастрового учета, является качественные правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Целевой моделью по кадастровому учету установлено, что к концу 2017 года все муниципальные образования страны должны утвердить ПЗЗ. В Краснодарском крае ПЗЗ утверждены в отношении всех муниципальных образований.

Для кадастрового учета важно не только формальное наличие ПЗЗ, но и однозначное их соответствие требованиям законодательства. В частности, законом определена необходимость внесения в ЕГРН границ территориальных зон, которые устанавливают ППЗ и которые определяют разрешенное использование земли. Обязанность представлять эти документы в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» возложена на органы местного самоуправления. Эта информация должна направляться в электронном виде в рамках межведомственного взаимодействия. При этом подавляющее большинство муниципалитетов в стране эти зоны в ЕГРН вообще не вносит.

При анализе документов, предоставляемых заявителем для кадастрового учета объекта недвижимости, государственный регистратор проверяет, в какой зоне он находится и возможно ли осуществлять здесь строительство такого рода объектов. Именно в ПЗЗ установлено, где на территории муниципального образования можно строить многоэтажные дома, а где коттеджные поселки, где должны размещаться социальные объекты, например, школы и больницы, а где возможно строить торговый центр или автосервис. Также в ПЗЗ четко установлены парковые или рекреационные зоны, в которых вообще запрещено капитальное строительство. Для качественного и оперативного проведения анализа в ЕГРН должны содержаться все зоны, определенные в ПЗЗ. Отсутствие такой информации в ЕГРН зачастую становится причиной приостановлений и отказов при проведении кадастрового учета.

Для сокращения доли приостановлений и отказов необходимо совершенствовать процессы оказания услуг на всех этапах, которые проходит заявитель при приобретении и оформлении недвижимого имущества. Для решения этой задачи Росреестр реализует комплекс совместных мероприятий с региональными органами власти и органами местного самоуправления, а также усиливает взаимодействие с кадастровыми инженерами.

 
По теме
Работа продолжается - Росреестр Продолжается деятельность апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государств
16.11.2017
 
img - Администрация город-герой Новороcсийск Как пояснил начальник управления архитектуры и градостроительства Сергей Панюта, в городе устанавливаются земельные участки, на которых расположены объекты капитального строительства,
14.11.2017
Примите участие в опросе - МО Темрюкский район На официальном сайте www.temryuk.ru  жители района могут принять участие в социологическом опросе об эффективности деятельности руководителей органов местного самоуправления, унитарных предприятий и учреждений,
17.10.2018 МО Темрюкский район
Конкурс экологического костюма «Экостиль» - МО Темрюкский район В станице Голубицкой в учреждении дополнительного образования «Станция юных натуралистов» состоялся муниципальный этап краевого конкурса экологического костюма «Экостиль».
16.10.2018 МО Темрюкский район
К депутату Госдумы, члену Центрального штаба Общероссийского народного фронта Наталье Костенко от имени земляков обратился художественный руководитель Дома культуры аула Коноковский Успенского района Аскерби Тлячев.
15.10.2018 Рассвет
Силовики изъяли у жителя Краснодара килограмм наркотиков стоимостью 2 млн рублей - Кубанские Новости Фото: УФСБ по Краснодарскому краю Сотрудниками УФСБ России по Краснодарскому краю выявлена и пресечена противоправная деятельность одного из жителей Краснодара, обвиняемого в незаконном сбыте синтетических наркотиков.
16.10.2018 Кубанские Новости
16 октября Павлу Мамаеву предъявили обвинение по статье "Побои". Фото: РИА Новости Адвокат Павла Мамаева Игорь Бушманов рассказал об итогах очной ставки футболиста с чиновником Минпромторга РФ Денисом Паком.
16.10.2018 Кубанские Новости
На фото: праздничные мероприятия в Кущевской - Администрация МО Павловский р-н 13 октября в станице Кущевской прошли торжественные мероприятия, посвященные празднованию 322-й годовщины образования Кубанского казачьего войска и Дня кубанского казачества.
16.10.2018 Администрация МО Павловский р-н
Кропоткинский краеведческий музей проводит образовательно-развивающую программу «Мой первый поход  в музей» - Министерство Культуры Для юных посетителей прошли интерактивные занятия. С дошкольниками из ДОУ № 18 на базе экспозиционного раздела «Первые редуты на Кубани.
15.10.2018 Министерство Культуры
Незабываемая встреча воспитанников Армавирской специализированной музыкальной школы слепых и слабовидящих детей с великой Монсеррат Кабалье Знаменитая испанская певица Монсеррат Кабалье, признанная во всем мире,
16.10.2018 Армавирский Собеседник
Под таким названием 22 сентября на площади у сельского клуба хутора Нового прошло праздничное народное гулянье, организованное по инициативе ТОСа № 32.
16.10.2018 Газета Единство
Отчет о матче: "Черноморец" сыграл вничью с "Чайкой" - ФК Черноморец В матче "Черноморца" и "Чайки" в Новороссийске была зафиксирована ничья:       "Черноморец" (Новороссийск) - "Чайка" (Песчанокопское) 2:2 (2:1) Голы: Чалый, 3 - 0:1, Агаронян, 12 - 1:1, Мендель (Гаранжа, Панамарев),
17.10.2018 ФК Черноморец
Затянули цветные пояса - Газета Единство Открытое первенство района по всестилевому каратэ-до среди детей и юношей посвятили 100-летию системы дополнительного образования.
17.10.2018 Газета Единство
ФОТОРЕПОРТАЖ - ФК Черноморец Фоторепортаж с матча 13-го тура "Черноморец" - "Чайка" от Сергея Мухтарова:
17.10.2018 ФК Черноморец
Кондратьев: Произведенная на Кубани продукция должна быть защищена законом - Газета Трибуна Кондратьев: Произведенная на Кубани продукция должна быть защищена законом Глава администрации Краснодарского края Вениамин Кондратьев заявил о необходимости регистрации наименования места происхождения кубанских товаров.
16.10.2018 Газета Трибуна
На минувшей неделе комитет по вопросам строительства и жилищно-коммунального хозяйства кубанского парламента по поручению спикера Законодательного собрания Краснодарского края Юрия Бурлачко провел выездное заседание в Кр
16.10.2018 Администрация Крымского района